Vente appartement 4 pièces

111 800 €

Appartement lumineux en rez-de-chaussée ? Style haussmannien avec jardin commun ? Centre de Dreux

Dreux 28100

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Appartement lumineux en rez-de-chaussée ? Style haussmannien avec jardin commun Centre de Dreux Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare de Dreux, cet appartement traversant et très lumineux de 60 m² (loi Carrez) se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre de meulière, typique de la région. Le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied, Paris Montparnasse à 45 minutes en train, et Deauville à environ 1h30 en voiture. Le stationnement est gratuit dans le quartier, et la copropriété dispose d'un agréable jardin commun exposé plein sud à l'arrière du bâtiment. Ce logement rénové avec soin allie le charme de l'ancien (parquet verni, moulures, rosaces, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond) à tout le confort moderne. Il se compose ainsi : Entrée Salle à manger / cuisine équipée de 15 m² (réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, four, plaque de cuisson, grand placard intégré), avec tomettes anciennes au sol, VMC collective, et vue sur le jardin, plein sud Salon de 15 m², avec parquet verni, fibre optique et prises TV/internet Salle de douche de 3 m², rénovée il y a deux ans, avec douche sur-mesure, carrelage au sol, VMC et ballon d'eau chaude récent WC indépendant avec petit point d'eau Chambre 1 , parquet verni, rosace au plafond, grande fenêtre sur jardin Chambre 2, également lumineuse, avec cheminée haussmannienne en marbre, parquet et moulures Grand espace de rangement type dressing entre la salle de bain et les chambres, parfait pour créer une suite parentale L'ensemble de l'appartement a été repeint récemment, les volets sont neufs, et les parties communes bien entretenues. L'immeuble se compose de seulement trois niveaux, avec faibles charges de copropriété : 1 800 € par an. Taxe foncière : 1 127 €. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre avec cachet, dans une petite copropriété calme, à deux pas de la gare. NB : Certains visuels de l'annonce intègrent du mobilier pour vous permettre de mieux vous projeter dans les volumes et l'ambiance du lieu.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

321

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)