Appartement lumineux T3 de 79m² avec 2 balcons proximité Cuire | Rue Coste | 69300 Caluire et Cuire
Caluire-et-Cuire 69300
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**Liberkeys vous propose** un magnifique appartement de 79 m² situé à Caluire-et-Cuire, dans un quartier calme et recherché, à seulement 400 mètres de la station de métro Cuire. Au rez-de-chaussé d'un immeuble bien entretenu, dans une résidence calme et sécurisée avec un jolie parc arboré, cet appartement vous séduira par ses atouts indéniables.
Dès l?entrée, découvrez un spacieux salon baigné de lumière grâce à son exposition sud et son accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine ouverte et aménagée, est idéale pour concocter de délicieux repas. L?appartement se compose également de deux chambres confortables (11,8 et 16,6m²) avec la possibilité d'en créer une troisième (projet chiffré à l'appui), parfaites pour une famille ou un couple en quête d'espace et idéal pour un investissement locatif. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien. De plus, vous bénéficiez d'une cave, de deux balcons supplémentaires, ainsi que des places de parking dans la résidence.
Rafraîchissement de l'appartement à prévoir (devis disponible).
Les plus :
- Quartier agréable et très bien situé
- Belle exposition et lumineux
- Balcon sur parc arboré
- Résidence sécurisée
- Possibilité d'une troisième chambre
- Place de parking et cave
Charges mensuelle : 168 euros (eau et chauffage compris)
Taxe foncière : 1215 euros
Cet appartement, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, vous garantit un cadre de vie agréable et pratique. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun avec le métro Cuire et plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
En termes de charges, comptez 2008 € par an pour la copropriété et 1215 € pour la taxe foncière. Ce bien allie à la fois confort, praticité et qualité de vie, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
**Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).**
**Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Bonat Jérémie, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 753191352. Référence annonce : DOM11525. Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.**
78 m²
3 526 €
33 m²
3
2
1
1
1
1970
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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