Charmant appartement de 4 chambres entièrement rénové en 2021-2022 situé dans une petite résidence de seulement 9 appartements à Seytroux, dans les Portes du Soleil.
La pièce de vie spacieuse vous accueille dans un intérieur lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'exposition Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, et vous profiterez d'une vue apaisante sur la nature environnante depuis sa terrasse.
Vous apprécierez le calme de l'emplacement tout en étant à proximité des commodités essentielles de la Vallée d'Aulps, alliant ainsi sérénité et praticité.
En bonus, ce bien est vendu avec une grande cave idéale pour le stockage, ainsi que deux parkings aériens pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.
Avec de faibles charges, la petite taille de la résidence constitue un atout non négligeable pour votre budget.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant confort moderne et cadre naturel.
L'appartement situé au 1er étage sans ascenseur se compose comme suit : -Une belle entrée avec placards -Une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette -Une pièce de vie avec coin cuisine et coin repas ; le tout ouvert sur la terrasse de 9m² -Une buanderie -Une première chambre avec un accès à un balcon -Une deuxième et une troisième chambre, toutes deux avec placards -Une quatrième chambre avec placards et un accès à un balcon -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette
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Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.
Mesures données à titre indicatif
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 612 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : e...
114.36 m²
3 716 €
17 m²
45 m²
5
4
1
1
2
1 sur 2
51.00 € / mois
Ouest
2 (17 m²)
Oui
2
1
Oui
Oui (36 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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