Découvrez ce superbe appartement de type F2 de 43 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence moderne datant de 2018. Vous apprécierez le calme absolu, avec une vue dégagée sur cour, tout en bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facile.
A seulement 400 mètres du magnifique parc naturel du Pâtis, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 24 m², comprenant une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une grande chambre confortable et une salle de bain avec WC. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter de l'air frais.
Avec des charges de copropriété faibles (141 euros/mois) incluant le chauffage collectif par pompe à chaleur, l'entretien de l'immeuble et la vidéosurveillance, ce logement récent vous garantit confort et sécurité. Bénéficiez également d'une isolation thermique et phonique optimale, avec une consommation électrique maîtrisée.
Enfin, une place de parking en sous-sol complète ce bien, situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour rejoindre la gare SNCF.
Une opportunité à ne pas manquer !
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A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 75
Charges prévisionnelles annuelles : 1649.44 euros
Pas de procédure en cours
Prix de vente : 165 000 Euros
Honoraires charge du vendeur
DPE B Indice 68 et GES B indice 6.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 250 euros et 390 euros par an.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Salah KADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 800859720 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat: 375096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 1649.44 euros.
Salah KADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 800859720 - .
42 m²
3 929 €
2
1
1
2 sur 3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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