APPARTEMENT MODERNE TYPE 4 - LOGGIA 21m2 - PARKING
Bordeaux 33000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bel appartement de 91 m² avec loggia de 21 m² Emplacement stratégique au coeur du quartier en développement ! Situé au 2e étage d'une résidence calme, aux lignes épurées, cet appartement moderne et lumineux bénéficie d'une loggia de 21 m², exposée SUD/OUEST, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'appartement comprend : 3 chambres spacieuses 1 salle de bain, 1 salle d'eau Toilettes indépendantes Cuisine ouverte sur un espace dinatoire convivial Salon cosy et entrée spacieuse Atouts supplémentaires : Ascenseur et place de parking et petite copropriété de 70.
Emplacement privilégié :
À 15 min en tram du centre-ville de Bordeaux À 5 min à pied de la gare Saint-Jean Accès rapide à la rocade
Proximité des berges de la Garonne, commerces, restaurants et centre culturel Meca. Au coeur du projet Canopia : ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au centre du projet Canopia, qui créera une rue-parc piétonne de 600 mètres reliant la Gare à la Garonne, avec végétation et points d'eau. Ce projet dynamisera le quartier et assurera une forte plus-value à long terme.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 890.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
