Situé au dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, clôturée et avec gardien, cet appartement 2 pièces de 50 m² est idéalement situé à Morsang-sur-Orge, proche des commodités et des transports.
Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, une chambre, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un rafraîchissement est à prévoir pour une remise à votre goût et quelques travaux d'électricité pour une remise aux normes.
Ce bien offre également de très belles prestations complémentaires : une place de parking privative dans la résidence, une cave en sous-sol et un cadre de vie sécurisé et calme, au sein d'une copropriété bien tenue.
Idéal premier achat ou investissement locatif, très bon rendement de 8,5%.
Informations Complémentaires :
- Charges de 170 euros par mois incluant : chauffage, eau froide, eau chaude, ménage toutes les semaines dans les parties communes, place de parking, entretien des espaces verts, ordures ménagères, gardien.
- Taxe foncière : 919 euros
- DPE D
Les points forts de cet appartement :
-Dernier étage, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée exceptionnelle
-Très lumineux, exposé plein sud
-Cuisine indépendante équipée
-Disposition optimisée avec coin nuit séparé
-Salle d'eau fonctionnelle
-Quartier calme et proche des commodités (commerces, écoles, transports?)
Les points faibles :
-Rafraichissement à prévoir
-4ème étage sans ascenseur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 2040 euros.
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
50 m²
2 600 €
2
1
1
1
4 sur 4
Aménagée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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