Studio de 15 m² .
Ideal pour investissement locatif
Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, ce studio offre un cadre confortable et fonctionnel.
L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une salle d'eau, une kitchenette équipée et un espace de vie lumineux.
Ce bien dispose de prestations complémentaires garantissant un confort optimal :
Fenêtres à double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique.
Chauffage électrique efficace.
Résidence équipée d'un portail électrique, d'un interphone et d'un ascenseur.
En plus du logement, l'offre comprend une cave et deux places de parking privatives.
Actuellement loué, ce bien constitue une solution d'investissement clé en main, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, collèges et commerces.
55000 Euros HAI (Honoraires charge vendeur).
DPE : D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 et 440 euros indexées au 1 er JANVIER 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 64 lots ().
Charges annuelles : 548 euros.
15 m²
3 667 €
1
1
1 sur 1
1958
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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