JE VOUS PROPOSE ce 4 PIECES NEUF proche de ROUEN, à la LIVRAISON IMMEDIATE ! VISITE SUR RENDEZ-VOS à BOIS-GUILLAUME (76), RARE et AU CALME un APPARTEMENT spacieux de 4 pièces totalisant une SURFACE DE 91m2 avec son JARDIN PRIVATIF de 80m2 ! Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce 4 Pièces de la Villa Couronné est situé dans un quartier prisé et central, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Il va vous séduire avec tous ces critères du bien-vivre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine (à composer selon vos goûts), d'un cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, d'une salle de bain, de WC indépendant, de deux placards.
Un Box double en sous-sol vient compléter ce bien. Local à vélos. Appartement aux normes PMR. Mon avis ; Acheter cet APPARTEMENT NEUF c'est s'offrir un logement confortable, économe et sans travaux à effectuer et rénovations avant de nombreuses années. Votre investissement immobilier dispose des GARANTIES de parfait achèvement, biennale et décennale et de frais de notaire réduits (2%) et une exonération de la Taxe Foncière sur 2 ans. Vous adoptez ainsi une démarche environnementale de premier plan. La commune de Bois-Guillaume offre un parfait équilibre de vie. La proximité avec les villes de Mont-Saint-Aignan, Bihorel et Rouen apporte un réel avantage grâce aux nombreuses écoles supérieures et à l'Université de Rouen Normandie mais également en terme d'emplois, de commerces et de services de santé. Rouen offre aussi un cadre de vie riche et historique. De plus, Bois-Guillaume est particulièrement bien desservie par les axes routiers et les transports en commun. Les lignes de bus F1, 11 et 40 et la gare de Rouen à seulement quelques minutes desservent très facilement Paris et les villes environnantes.
Contactez-moi au +33(0)67400580, je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier. Christina Del Gobbo Conseillère en Immobilier // Direct Immo Réseau.
Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 500 . Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246
90.7 m²
5 072 €
4
3
2022
1
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christina DEL GOBBO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
