Situé rue de la gare à HANGENBIETEN, à proximité des commodités, écoles et des transports.
Votre agence IPC vous invite à venir visiter ce lumineux 4 pièces de 81.96 m2 habitables dans un programme neuf au bord de l'eau .
Cet appartement est composé d'une entrée avec placards s'ouvrant sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte à aménager .
Une agréable salle d'eau avec douche à l'italienne .
Trois agréables chambres . Un WC indépendant.
Cet appartement dispose également d'un cellier avec espace buanderie. Une terrasse de 12,55 m2 exposée Ouest .
Ce bien est situé dans une petite copropriété composée de 14 lots d'habitations distribués sur 3 bâtiments .
A noter que le bien sera vendu avec un grand double garage en sus à 21 000 euros .
Système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau individuelle . Chauffage au sol et belles prestations haut de gamme .
Frais de notaire réduit à 2,5% .
Charges de copropriété annuel : estimatif de 1270 euro . Aucune procédure en cours .
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 356.00 et 481.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34801jct/324/gi33S/nos_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marina WAGNER - Tél. 0666147891 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813119955 RCP I8 1011299
82 m²
3 598 €
30 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 2
2023
Ouest
1
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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