Vente appartement 2 pièces
162 000 €

Référence

NEXMON-1202

Appartement neuf T2 en Denormandie, à Abbeville

Cherbourg-en-Cotentin 50110

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).

Présentation de la Résidence
Au coeur du centre-ville d'Abbeville, cette résidence d'exception s'inscrit dans un projet de réhabilitation unique, préservant le charme historique d'un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle, tout en intégrant des éléments modernes et respectueux de l'environnement.
Un Lieu d'Histoire et de Caractère
L'authenticité du lieu a été soigneusement conservée, avec des détails architecturaux prestigieux comme des carrelages d'époque, des parquets massifs, des cheminées et des huisseries anciennes. Le projet vise à réinterpréter l'élégance historique du bâtiment en créant des logements lumineux, spacieux, et tournés vers le confort moderne.
Une Situation Idéale
La résidence est idéalement située, à quelques pas des commerces, des écoles, des équipements culturels et sportifs, et bénéficie d'un accès rapide aux transports (gare ferroviaire à 10 minutes à pied, arrêts de bus à proximité, et accès aux autoroutes A16 et A28). Plusieurs appartements offrent une vue imprenable sur la majestueuse Collégiale Saint-Vulfran.
Des Logements de Qualité
Déclinés du studio au T4, les logements disposent d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures pour une luminosité optimale. Certains logements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant un véritable havre de paix en coeur de ville. Le projet intègre également des espaces verts communs et des emplacements de stationnement extérieurs.

Avantages de l'Investissement en Loi Denormandie
Cette résidence offre une opportunité d'investissement attractif grâce au dispositif Denormandie, destiné à encourager la rénovation dans les centres-villes.
Principaux avantages :

Réduction d'impôt : jusqu'à 21% du montant de l'investissement, répartie sur 12 ans.
Valorisation patrimoniale : investir dans un bien de caractère au coeur d'une ville d'Art et d'Histoire.
Demande locative forte : Abbeville présente un marché locatif tendu, notamment pour les logements T2 et T3, avec une demande constante.
Amélioration énergétique : les travaux visent à améliorer significativement la performance énergétique des logements, répondant aux exigences du dispositif.
Emplacement stratégique : proche des commerces, des écoles et des axes de transport, garantissant une forte attractivité locative.