Vente appartement 3 pièces

245 667 €

Appartement neuf T3 à Marseillan dernier étage

Marseillan 34340

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Honoraires à la charge du vendeur.

Pour les investisseurs : Possibilité de Prix en TVA 10% Après le succès du dispositif Pinel, explorez une nouvelle manière d'optimiser votre investissement locatif. Profitez d'un prix d'acquisition avantageux avec une TVA réduite à seulement 10 % au lieu des 20 % habituels, ainsi que d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Un cadre fiscal attractif pour maximiser votre rentabilité tout en constituant un patrimoine immobilier solide.
Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf situé à Marseillan, dans l'Hérault, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre l'étang de Thau et la Méditerranée.
Cette résidence, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, propose des appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Chaque logement est conçu pour allier confort, modernité et respect de l'environnement.
Découvrez y un Appartement T3 dernier étage de 64m2 avec une terrasse de 12m2. Il est composé d'un espace de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC. Parking extérieur inclus.
Points forts de la résidence :

À seulement 4 minutes du centre-ville en voiture.
10 minutes des plages.
11 minutes de la gare TGV d'Agde, facilitant les déplacements vers Montpellier, Toulouse, Nîmes, et Marseille.
Résidence respectant la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) pour une consommation énergétique optimisée.
Local à vélos pour encourager la mobilité douce.
Sols en carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage.
Salles de bains modernes et équipées avec douche, miroir, et applique lumineuse LED.
Grandes baies vitrées avec double vitrage, assurant luminosité et isolation thermique.
Pompe à chaleur 2 en 1 pour un chauffage et une climatisation écologique.
Cuisine aménagée et possibilité de personnalisation selon vos goûts (options pour salle de bain, aménagement de l'espace télétravail, etc.).


Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM :

oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans.
oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).
oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.
oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)