Vente appartement 3 pièces

345 000 €

Appartement neuf T3 à Nîmes

Nîmes 30900

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Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité Prodeom immobilier neuf.
Découvrez une résidence de grand confort, alliant élégance contemporaine et touches classiques. Idéalement située à proximité de l'avenue Jean Jaurès, cette petite résidence intimiste de 10 logements bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le centre historique et les zones commerciales.
À seulement trois stations de TRAMBUS, elle offre un accès rapide au centre-ville historique ainsi qu'au centre commercial Cap Costières. La proximité avec le lycée Ernest Hemingway ajoute à son attractivité.
Composée d'appartements T2 et T3/T4 répartis sur trois niveaux, chaque logement dispose d'une terrasse et d'un parking sécurisé en rez-de-chaussée. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations :

Volets roulants électriques
Double vitrage en PVC
Revêtements de sol en carrelage 45x45 dans les pièces à vivre et sol stratifié dans les chambres
Salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, applique, miroir lumineux, et sèche-serviette
Faïence murale jusqu'à la hauteur d'huisserie autour des baignoires ou des bacs à douche
Chauffage électrique individuel complété par un ventilo-convecteur dans chaque séjour
Peinture lisse sur les murs et plafonds
Placards équipés selon les plans

Construite selon les exigences de la norme RT2012, cette résidence garantit une haute performance énergétique. Son emplacement stratégique, combiné à des finitions de qualité, en fait une véritable opportunité pour habiter ou investir !
Découvrez y un Appartement T3 de 81.7m2 avec une terrasse de 28m2. Il est composé d'un hall avec placard, d'un séjour/cuisine, d'une buanderie, de deux chambres avec un placard pour l'une des chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking inclus
Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM :

oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans.
oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).
oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.
oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)