Exclusivité Prodeom immobilier neuf. Découvrez une résidence de grand confort, alliant élégance contemporaine et touches classiques. Idéalement située à proximité de l'avenue Jean Jaurès, cette petite résidence intimiste de 10 logements bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le centre historique et les zones commerciales. À seulement trois stations de TRAMBUS, elle offre un accès rapide au centre-ville historique ainsi qu'au centre commercial Cap Costières. La proximité avec le lycée Ernest Hemingway ajoute à son attractivité. Composée d'appartements T2 et T3/T4 répartis sur trois niveaux, chaque logement dispose d'une terrasse et d'un parking sécurisé en rez-de-chaussée. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations :
Volets roulants électriques Double vitrage en PVC Revêtements de sol en carrelage 45x45 dans les pièces à vivre et sol stratifié dans les chambres Salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, applique, miroir lumineux, et sèche-serviette Faïence murale jusqu'à la hauteur d'huisserie autour des baignoires ou des bacs à douche Chauffage électrique individuel complété par un ventilo-convecteur dans chaque séjour Peinture lisse sur les murs et plafonds Placards équipés selon les plans
Construite selon les exigences de la norme RT2012, cette résidence garantit une haute performance énergétique. Son emplacement stratégique, combiné à des finitions de qualité, en fait une véritable opportunité pour habiter ou investir ! Découvrez y un Appartement T3 de 84.4m2 avec une terrasse de 21m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, d'un office, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking inclus Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM :
oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.
84 m²
4 583 €
3
2
1
1
20/07/2022
2026
Sud
Ouest
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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