Vente appartement 4 pièces

489 900 €

Appartement neuf T4 à Sète avec cellier

Sète 34200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Avec ses canaux quadrillés et son emplacement insulaire entre mer et étang, Sète est communément appelée la « Venise du Languedoc ». Cette ville atypique, patrie de Georges Brassens, Jean Vilar et Paul Valéry, est surnommée « l'île singulière » en raison de son charme méditerranéen et de ses quartiers pittoresques. Son architecture colorée et pittoresque, son port de pêche en centre-ville et ses 12 km de plage de sable fin invitent à une pause prolongée. Sète est également connue pour le Mont Saint-Clair, qui surplombe la ville et offre une vue panoramique à couper le souffle.
La résidence, située à proximité de la forêt des Pierres Blanches sur les pentes du Mont Saint-Clair, bénéficie d'un emplacement idéal. Les commodités telles que les commerces, les établissements de santé, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, tandis que les infrastructures culturelles et sportives sont à proximité pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Découvrez-y un lot unique 4 pièces de 100m2 avec terrasse de 18m2 et cellier. il est composé d'un séjour/cuisine, trois chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bain avec WC séparé. deux parkings inclus.
Les prestations de standing comprennent :

Des murs et plafonds recouverts d'une peinture lisse pour une finition impeccable.
Une grande baie vitrée dans le séjour pour une luminosité naturelle optimale.
Une large sélection de faïences et carrelages.
Un appareillage électrique offrant un choix de coloris pour les interrupteurs.
Une porte d'entrée équipée d'une serrure de sûreté 3 points pour une sécurité maximale.
Des portes de placard disponibles en plusieurs coloris.
Des salles de bain équipées d'un meuble avec tiroirs (coloris au choix), d'un miroir rétroéclairé et d'un sèche-serviettes.
Des terrasses spacieuses équipées d'un point d'eau, d'une prise électrique et d'un éclairage.
Des celliers extérieurs en bardage bois (ou équivalent) proposés sur les terrasses situées au R+2 et R+3.

Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques.
Frais de notaire réduits à moins de 3%,
Eligible PTZ et Pinel zone B1
Réalisez votre projet LMNP.
Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)