Vente appartement 4 pièces

648 000 €

Appartement neuf T4 face à l'étang de Thau

Balaruc-les-Bains 34540

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Honoraires à la charge du vendeur.

Directement connectée à Montpellier et à Sète, sa voisine, Balaruc-les-Bains offre un emplacement privilégié à celles et ceux qui cherchent un cadre de vie convivial, sans vouloir renoncer à une vie culturelle, sportive ou professionnelle active ! Proche des grands axes routiers, la commune dispose d'un accès rapide vers la métropole montpelliéraine et profite ainsi du dynamisme du bassin d'emploi de la 7e ville de France, tout en offrant une qualité de vie inégalée, au coeur de l'agglomération sétoise.
La résidence se situe dans un quartier prisé du pourtour de la presqu'île de Balaruc-les-Bains, affleurant la lagune. Un emplacement d'exception, proche de tout ! Voisine du Spa thermal de la ville, la résidence est à 200 m de l'étang et à une minute à peine du départ de la promenade Georges Brassens, une balade de 2 km le long de l'étang. Il suffit de 14 minutes à pied pour rejoindre la plage principale et ses restaurants animés.
Découvrez un appartement T4 de 131m2 en dernier étage avec une terrasse de 78m2 . Il est composé d'un séjour avec placard et avec cuisine ouverte, de trois chambres dont deux ayant accès à la terrasse, une salle de bain avec wc séparé, un autre WC. Deux places de parking incluses.
o Le choix des matériaux de la structure extérieure assure l'isolation thermique et phonique des parties privatives.
o Climatisation réversible.
o Les baies vitrées en PVC blanc sont équipées d'un double vitrage avec volets roulants électriques dans les séjours.
o Les chambres sont équipées de fenêtres oscillo-battantes.
o Les murs et les plafonds de toutes les pièces sont revêtus d'une peinture lisse blanche.
o Les sols sont en carrelage grès cérame sur toute la surface de l'appartement.
o Les salles de bains et salle d'eau sont équipées d'un meuble vasque, douche 80x120 cm ultra plate, pare douche, miroir, sèche-serviettes.
o Les terrasses et balcons sont revêtues de dalles ou carrelages sur plots et équipés d'un robinet de puisage.

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)