Appartement de 3 pièces, de 69 m² habitables, 65 m2 loi Carrez, quartier des Louvrais.
Très calme et proche de toutes commodités : de nombreux commerces sont à proximité ainsi que l'hôpital, 3 écoles primaires, un collège, le lycée Pissaro, un théâtre, une médiathèque, une piscine et un complexe sportif.
Au rez-de-chaussée sur parc, lumineux, orienté ouest-est.
Entrée, séjour, 2 grandes chambres, salle de douche, toilettes séparés, cuisine aménagée, arrière cuisine.
Grand espace avec de nombreux rangements entre les deux chambres.
Cave et place de parking collectif fermé.
DPE: E. GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1 190 euros et 1 650 euros
Charges mensuelles 250 euro (Chauffage au sol, eau, entretien espace vert, gardien, ordure ménagère).
Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente 172 000 euros dont 4% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 165 120 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Beatrice MONFORT, au 0651750832 ou par courriel à b.monfort@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Beatrice MONFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 903517985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385935- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Beatrice MONFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 903517985 - .
66 m²
2 606 €
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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