Vente appartement 2 pièces

260 000 €

APPARTEMENT PRADES LE LEZ 69M² TERRASSE ET GARAGE

Prades-le-Lez 34730

0

GRAND APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE À PRADES-LE-LEZ<br><br>Découvrez ce spacieux appartement de 69m², situé dans une résidence récente et bien entretenue à Prades-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier.<br><br>Cet appartement de 2 pièces, initialement un 3 pièces, se compose d'un très grand séjour lumineux de 35m² où vous pourrez recevoir amis et famille dans un confort absolu grâce à sa grande superficie.<br><br>Vous y trouverez également une grande chambre avec placard intégré, une salle de bains moderne, un WC séparé et un dressing. De nombreux rangements sont intégrés dans l'appartement pour plus de confort.<br><br>L'appartement est agrémenté d'une terrasse de 28m² idéale pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin privatif offrant un cadre de vie calme et agréable. Un garage est à votre disposition pour un stationnement sécurisé. De plus, la résidence propose des espaces verts communs bien entretenus.<br><br>Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces (Intermarché à seulement 200m) et des transports en commun, avec la ligne de bus 23 desservant directement Montpellier. Vous êtes à 8km du Tram le plus proche, à 15km de la gare Saint Roch et à 30min de l'aéroport. <br><br>Un bien rare et modulable en T2 ou T3.<br><br>Envie d'en savoir plus ? Contactez Simon Nougaret (RSAC : 939 939 807) au O7 67 67 9O 63 ou Fanny Gavalda (EI) au 07 62 19 09 44 (RSAC 901 982 553).<br>Disponible 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d'indisponibilités pour une réponse rapide.<br><br>Cet appartement a une classe énergie A (43,9 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée B (chiffre annuel : 7,3 Kg CO2/m²).<br><br>Informations complémentaires :<br><br>Taxe foncière : 1204€<br>Charges annuelles : 1300€<br>Pas de procédure en cours<br>80 lots d'habitations<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br><br>APPARTEMENT A VENDRE - PRADES-LE-LEZ - GRAND APPARTEMENT - TERRASSE - JARDIN - GRANDE CUISINE EQUIPEE - RESIDENCE PRIVEE<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.