EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier - Benjamin DUFAUD- Appartement récent de 68 m2 avec balcon et grand garage en sous-sol - 2 chambres - Centre-ville d'Annonay à pied
Benjamin DUFAUD vous propose en exclusivité cet appartement récent, situé dans une résidence moderne et bien entretenue, au c?ur d'un quartier recherché d'Annonay. À deux pas de tous les commerces, écoles et services, vous profiterez d'un cadre de vie urbain, pratique et agréable, tout à pied.
Caractéristiques principales :
? Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et contemporaine.
? Accès direct à un joli balcon, suffisamment spacieux pour y installer une grande table et profiter de repas en extérieur.
? 2 chambres, bien agencées avec nombreux rangements intégrés.
? Salle de bain entièrement refaite, avec douche à l'italienne et finitions soignées.
Prestations complémentaires :
? Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
? Très bon classement énergétique (C) : gage de confort et de performance.
? Résidence récente avec parties communes impeccables et bien suivies.
? Très grand garage en sous-sol, avec un espace de rangement supplémentaire, rare sur le secteur.
Les plus : Résidence moderne, calme et sécurisée, Appartement propre, bien entretenu, lumineux, Quartier recherché d'Annonay, Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
CASTEL Immobilier - Benjamin Dufaud immobilier - Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Vernosc-lès-Annonay et ses environs.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin DUFAUD, agissant comme agent commercial immatriculée au RSAC de Aubenas sous le numéro 890 530 546. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 2025-03-18. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 93kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 81kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68 m²
2 574 €
31 m²
3
2
1
2 sur 3
2005
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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