Bienvenue à la Résidence Patio TIMONE, au 39 Rue d'Algésiras, où confort, modernité et praticité se rencontrent pour offrir un beau cadre de vie dans le 10ème arrondissement de Marseille. Cet appartement T3 de 55m², situé au 3ème étage avec ascenseur, avec une terrasse de 20m² vous promet une belle expérience de vie.
Ce bien sera disponible au 1er mai 2025.
Imaginez-vous, chaque matin, savourant votre café sur cette vaste terrasse de 20m², baignée de lumière grâce à son orientation sud-est. Un véritable espace de détente où vous pourrez vous ressourcer, loin de l'agitation urbaine. Le séjour lumineux et la cuisine aménagée et équipée donnent directement sur cet espace extérieur, créant un lieu de vie ouvert et accueillant, où l'intérieur se prolonge harmonieusement vers l'extérieur.
Construit en 2015, cet appartement moderne bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), garantissant des performances énergétiques optimales et des factures allégées. La disposition est idéale : deux chambres au calme, une salle de bain élégante, un WC indépendant avec coin buanderie, sans oublier un garage fermé en sous-sol, un atout précieux dans ce secteur.
Ce qui distingue véritablement cet appartement, c'est son emplacement stratégique. A seulement 12 minutes à pied de l'entrée du métro La Timone, à 10 minutes de la faculté de médecine, et à 2 minutes des bus, vous êtes à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin. Et pourtant, niché dans une rue à sens unique, la tranquillité est assurée. La résidence sécurisée est un havre de paix, tout en étant proche des écoles, de l'IHU, et de l'hôpital de la Timone, idéal pour les professionnels de santé ou les étudiants.
Ici, vous vivez non seulement dans un appartement, mais dans un quartier où chaque détail a été pensé pour votre confort quotidien. Un environnement calme, avec des écoles et une aire de jeux à deux pas, des commerces, des transports en commun à proximité immédiate... Tout est à portée de main.
Ce bien est rare. Ce cadre de vie est un privilège. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre une nouvelle expérience de la ville. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.
Visite virtuelle disponible ;)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 843458373.
Copropriété de 67 lots ().
Charges annuelles : 1772 euros.
Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
55 m²
4 127 €
3
2
1
1
1
3 sur 6
2015
Aménagée
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
33
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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