Appartement lumineux, totalement rénové de plus de 56 m2. Dans une résidence calme, avec accès sécurisé. En face du Parc du Tronchet, et de la foret de Meudon, à proximité direct des transports (Tram, Bus, Métro, N118), cet appartement 2 chambres est idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif (Loué pendant des années à 1250€ par mois).
Entièrement aménagé, il dispose d'une entrée, avec de nombreux rangements, un salon séjour ouvert sur la cuisine, exposé Sud, avec de grandes baies vitrées.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 9 et 10 m2 avec dressing intégré chacune (et strictement aucun vis-à-vis) une salle de bain, des toilettes séparés.
Fenêtres PVC, double vitrage, Volets roulants dans toutes les pièces, chauffage au sol, VMC. Très bon DPE en D.
Fibre. Gardien. Ascenseur. L'appartement est vendu avec une cave, en rez-de-chaussée.
Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acheter l'ensemble des meubles présents sur les photos de l'annonce.
La résidence dispose de nombreuses places de parking en extérieur, y compris pour les visiteurs.
Accès rapide au Tram (5 mn à pied), Ligne de bus vous amenant à la station de métro Ligne 9 (Pont de Sèvres), et future ligne 15 du Grand Paris.
Le grand centre commercial Vélizy 2, situé à 8 minutes à pied.
Écoles et commerces de quartier accessibles en quelques minutes.
Vos valises sont prêtes ? Visitez sans attendre...
Cette annonce référence 279748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56 m²
3 839 €
3
2
1
1
5 sur 9
1961
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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