Appartement rénové, face au complexe sportif. Demandez nous
Lourdes 65100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
Un cadre de vie unique à Lourdes DEMANDEZ NOUS LA VIDEO DU BIEN Découvrez cet appartement Duplex , situé dans une petite copropriété paisible, à quelques minutes du centre de Lourdes. Idéalement placé dans un quartier résidentiel, ce bien offre un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités : écoles, commerces, marché local et transports en commun. Description et composition du bien Ce bien atypique de 78 m2, réparti sur deux niveaux, allie confort moderne et espaces optimisés. Il est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie spacieux avec une atmosphère de maison. Nous ne nous sentons pas dans un appartement. Au rez-de-chaussée :
Un salon avec cuisine ouverte de 33 m2, lumineux et convivial, équipé d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie. Le reste en chauffage électriqu. Un WC indépendant de 1,52 m2, pratique pour les invités. Une arrière-cuisine de 5,4 m2, parfaite pour les rangements et abritant le cumulus.
À l'étage :
Un couloir de 4,72 m2, distribuant harmonieusement les pièces. Une grande salle de bains de 7,88 m2, équipée d'une baignoire et d'une douche, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Deux chambres confortables:
Une première chambre de 10,82 m2 avec un dressing attenant de 2,65 m2. Une deuxième chambre de 10,66 m2 avec un dressing de 2,47 m2. Ces chambres offrent tout le confort nécessaire, avec des rangements intégrés et une bonne luminosité.
Un second WC indépendant de 1,83 m2, ajoutant un vrai confort au quotidien.
Caractéristiques techniques
Chauffage tout électrique, complété par un poêle à granulés performant et économique, garantissant un confort thermique optimal. Fenêtres double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique efficace. Classe énergétique : D, un bon équilibre entre performance énergétique et gestion des consommations. Charges de copropriété très faibles : environ 20 EUR/mois, pour un entretien simplifié. Aucun gros travaux à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Extérieurs et atouts supplémentaires L'appartement bénéficie d'un accès privatif, offrant un sentiment d'indépendance rare pour un bien en copropriété. Bien qu'il n'y ait pas de garage, le stationnement est facile dans le quartier. Notre avis Ce bien séduira par son ambiance chaleureuse, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié dans un quartier calme et pratique. Le poêle à granulés est un vrai plus pour les amateurs de confort moderne et d'économies d'énergie. Son style de maison indépendante en fait une pépite rare à Lourdes. L'absence de garage est à noter, mais la facilité de stationnement compense largement ce détail. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Duplex
78 m²
1 756 €
33 m²
3
2
1
2
1 sur 1
5.38 %
2
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent DUBOS
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