Appartement rénové 4 pièces 80m2 avec balcon et parking, proche rue de Nantes
Rennes 35200
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En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce bel appartement spacieux de 4 pièces et près de 80m2 au second étage sur trois d?une petite résidence.
Situé dans le quartier Bréquigny, à proximité des commerces, des bus, des écoles, des infrastructures sportives & culturelles et du parc Bréquigny, il représente un emplacement idéal pour accéder rapidement et à pied à tous ces services.
Vous apprécierez ses volumes et la distribution de ses espaces, sa luminosité et sa chaleur avec sa triple exposition et ses grandes baies vitrées, ainsi que sa rénovation de qualité et avec goût (Quadro, Cuisine Morel?) qui vous permettront de vous installer très rapidement.
Alors entrons dans la composition de ce bien :
Il bénéficie d?une grande entrée, d'un salon séjour spacieux baigné de lumière, d?une cuisine indépendante aménagée et équipée, d?une arrière-cuisine/buanderie, d?une grande chambre parentale exposée sud, d?une seconde chambre exposée ouest avec son aménagement placard sur-mesure, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d?un couloir avec un grand placard aménagé.
Son balcon filant de 10m2 environ exposé sud, accessible depuis la pièce de vie et la chambre parentale, vous permet de profiter des rayons du soleil, de son environnement calme et de sa vue dégagée et verdoyante.
Une place de stationnement privative et une grande cave en sous-sol complètent ce bien.
A propos de la Copropriété :
L'immeuble a été construit en 1974 et comprend 3 étages.
L?isolation des pignons ainsi que le ravalement ont été réalisés en 2010.
Nombre de lots d?habitation : 64
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 180€/mois incluant chauffage, eau chaude.
Taxe foncière : 1353€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : décembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340€ et 1 850€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie de découvrir ce bien ? N?hésitez pas à contacter Karine Chapon au 06.84.05.22.08 ou karine.chapon@liberkeys.com
Agente commerciale immatriculée au RSAC de Rennes sous le numéro 522 833 276. Référence annonce : DOM13022. Prix de vente 205 000 € HAI, dont 8 500€ d?honoraires à la charge de l?acquéreur, soit un prix net vendeur de 196 500€.
79 m²
2 595 €
30 m²
4
2
1
1
2 sur 3
1974
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine Chapon
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