Situé à Lyon 9, aux abords du quai de Saône et à proximité de Lyon 5, cet appartement de 50 m² (46m² loi carrez), entièrement rénové, se trouve au dernier étage d'un immeuble calme. Il dispose d'une chambre, d'un coin bureau dans le séjour et d'une magnifique cuisine ouverte. Le bien bénéficie également d'un balcon, d'une salle d'eau moderne et de la climatisation. A l'intérieur, la rénovation haut de gamme se distingue par des finitions soignées et des matériaux de qualité. Le séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur 26 m² et offre une belle ouverture sur la cuisine équipée. Le coin bureau, aménagé sur mesure et de manière fonctionnelle, crée un espace idéal pour profiter de la lumière naturelle. La chambre, bien agencée et avec de nombreux rangements se trouve dans un environnement paisible, propice à la détente. La salle d'eau contemporaine et refaite complète parfaitement cet espace, offrant confort et modernité. L'appartement bénéficie également d'un balcon privé, véritable atout de cet espace de vie. Ce dernier permet de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri des bruits urbains. L'environnement immédiat, au bord de la Saône, offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, des transports et des commerces. Le quartier, dynamique et recherché, apporte une qualité de vie appréciable. Ce bien présente un caractère atypique grâce à la qualité de sa rénovation et à ses volumes bien pensés. Il combine avec subtilité modernité et cachet, créant ainsi un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens uniques. Une buanderie avec espaces de rangements. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 900 et 1290 euros Contact - Céline : 06 75 44 67 18 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 936 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.
