2 CHAMBRES - BALCON PARKING CAVE LUMINEUX TRAVERSANT ASCENSEUR CALME PROCHE TRAMWAY<br><br>Vous recherchez un appartement lumineux, sans travaux, au calme absolu tout en étant proche du centre de Montpellier ? <br>Ne cherchez plus, ce beau T3 de 71 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien est fait pour vous !<br><br>Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie traversant Est-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée. Le salon-séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m², exposée Est, idéale pour profiter de votre café du matin ou d'un moment de détente.<br><br>La cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placards aménagés, parfaites pour un confort optimal. La salle de bains bénéficie d'une fenêtre et d'un sèche-serviettes électrique.<br><br>Cet appartement, récemment rénové, ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage et finitions soignées.<br><br>Les plus du bien :<br>- Résidence sécurisée avec gardien<br>- Stationnement dans un parking privé et sécurisé<br>- Cave de 9 m² en sous-sol avec espace sécurisé pour les vélos<br>- Ascenseur<br>- Appartement en parfait état, rénové récemment<br>- Traversant et très lumineux<br><br>Un emplacement privilégié :<br>Situé dans le quartier prisé de Figuerolles, à deux pas de l'avenue de la Liberté et des Arceaux, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et dynamique. Tous les commerces de proximité, écoles, marchés et restaurants sont accessibles à pied.<br><br>Les déplacements sont facilités par la proximité des transports en commun :<br>- Tram ligne 3 - arrêt Astruc à 10 min à pied<br>- Accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre l'A9, l'aéroport ou la mer.<br>Une opportunité rare ! Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.<br><br>Contactez 7/7 Sandra Grazioli au 06 69 11 77 81 pour plus d'informations, n'hésitez pas à laisser un message ou un sms, réponse rapide assurée. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71.<br>RSAC : 890 516 123(EI)<br><br><br>appartement - t3 - montpellier - figuerolles - arceaux - chamberte - terrasse - parking - ascenseur - tramway - investissement locatif - 2 chambres - sud de la france - cave - mer méditerranée - occitanie - lemasson - martelle - celleneuve alco vélo citadin accès tramway piéton <br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
71 m²
2 465 €
3
2
1
Oui (128 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
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