Au sein d'un hôtel particulier rue Manuel, charmant T3 de 66m² entièrement rénové avec des prestations de qualité, conservant le charme de l'ancien.
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Il se compose d'un beau et spacieux séjour traversant, avec banc intégré en bâti pour le coin repas, une élégante cuisine totalement équipée et d'un plan de travail en quartz, deux chambres, d'une salle d'eau avec une double douche et des rangements et des WC suspendus, séparés.
La rénovation a été réalisée en juillet 2024. Plomberie, électricité ont été refaits. Tous les luminaires installés sont des créations de designers. Appareillage premium, faïences, mobilier et éléments de sanitaires de qualité.
Localisation centrale et idéale, la rue Manuel devenue une place piétonne est d'un calme appréciable en plein centre ville.
Possibilité d?acheter en sus un studio de 17m2 rénové et meublé, sur le même palier.
Pas de travaux à prévoir.
Charges de copropriété annuelles : environ 1 600€.
Possibilité de louer un box à proximité env. 130€/mois.
Votre contact pour ce bien Adélaïde GUILLAUME au 06 61 38 18 99.
Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
65 m²
7 077 €
3
2
1
1
4
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexis GUILLAUME
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