Frédéric Leclerc 06 72 97 94 74 vous propose cet Appartement T2 à Zoufftgen Un Havre de Paix au Coeur de la Nature Découvrez ce charmant appartement niché dans un cadre verdoyant au 2 rue des Chênes, à Zoufftgen. Ce bien est une véritable pépite, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne et sérénité. Les atouts de cet appartement : Année de construction : 2008 Un bien récent qui allie qualité et modernité. Disposition fonctionnelle :Un séjour lumineux de 25 m², idéal pour vos moments de convivialité. Une cuisine américaine aménagée et équipée, pratique et conviviale. Une chambre spacieuse, propice à la détente. Une salle de bains élégante et bien pensée.
Confort et performances : fenêtres en PVC, doubles vitrages, excellente isolation thermique et acoustique. Un extérieur qui fait la différence Profitez d'une terrasse privative baignée de soleil grâce à une exposition plein sud. Elle s'ouvre sur un jardin attenant, un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente ou d'activités en plein air. Accessibilité pour tous L'appartement est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), assurant un confort et un accès aisé. Pourquoi choisir cet appartement ? Avec son emplacement privilégié et ses prestations de qualité, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible et lumineux. Organisez dès maintenant une visite avec Frédéric Leclerc ADRIA Immobilier et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. ? Appelez-moi dès aujourd'hui au06 72 97 94 74 ? Envoyez-nous un mail à frédéric.leclerc@adriaimmo.fr Votre nouveau chez-vous vous attend à Zoufftgen. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
52 m²
3 635 €
25 m²
2
1
1
3 (séparés)
Oui
2008
Sud
2
1
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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