Magnifique opportunité située au coeur de l'IIe aux paysages naturels variés, dans un parc privatif au coeur de Saint-Martin-de-Ré, proche du port et de la plage, cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité, avec une piscine semi-couverte chauffée. Caractéristiques du projet : Un emplacement rare au coeur de l'îIe de RéVotre locataire est Pierre & Vacances, gage d'une signature locative de qualité, No1 en EuropeRésidence ouverte 300 jours / An résidence PIERRE ET VACANCES *** : le palais des gouverneurs Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d'impôt Loyer annuel HT : 5 834 EUR rentabilité brute : 4,86 % pas de charge de copropriété dans le cadre du bail commercial Taxe foncière :230 EUR Taux d'Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée Fin de bail septembre 20230 Prix au M2 de 4137 EUREUR VS 6800 EUR en moyenne sur le secteur Un parking est rattaché au lot Appartement Rénové Mobilier Neuf 1 semaine de droit de séjour en moyenne saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
29.7 m²
4 040 €
1
1
1
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TOUBLANC
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