Vente appartement 2 pièces

325 750 €

Appartement Saint Maur Des Fosses 2 pièce(s) 62 m2

Saint-Maur-des-Fossés 94100

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Votre Nouveau Havre de Paix à Saint-Maur-des-Fossés !! Bienvenue dans le Quartier du Vieux Saint Maur !!! Imaginez votre futur chez-vous, un véritable cocon de confort et de sérénité. Ce superbe F2 de 62,40 m² vous attend au premier étage d'une résidence soigneusement entretenue. Prêt à accueillir vos rêves et vos projets de vie ! Un Appartement à Personnaliser Balcon ensoleillé : Profitez d'un spacieux balcon de 12 m² , parfait pour savourer vos moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis. Cuisine conviviale : Une grande cuisine aménagée à votre disposition, Elle peut facilement s'ouvrir sur un séjour lumineux, vous offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. Chambre paisible : Une chambre confortable avec accès direct au balcon, un véritable refuge pour des nuits reposantes. Espace de rangement : Un dressing pratique et une salle de bains avec WC séparé, pour un quotidien agréable et organisé. Toile vierge : Laissez libre cours à votre imagination ! L'état intérieur à rénover vous permet de créer un espace à votre image, à la fois moderne et fonctionnel. Des Avantages Incomparables Travaux récents : Les travaux pour les parties communes, ascenseur et éclairage automatique sont déjà votés et payés, vous permettant de vivre en toute tranquillité. Une Vie de Quartier Idéale Transports à portée de main : Deux arrêts de bus (306 et 317) à seulement 4 minutes à pied vous relient facilement à la ville. Éducation à proximité : Crèche, école maternelle et élémentaire à deux pas, parfait pour les familles. Loisirs à découvrir : Flânez le long des bords de Marne, à seulement 3 minutes, pour des moments de détente en plein air. Accès rapide : RER A Saint Maur Créteil à 10 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en un clin d'oeil. Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de cet appartement. Faites de ce lieu votre nouveau chez-vous, un espace où chaque moment sera un plaisir !!« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » DPE : Classe (D) - GES (B): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 620 et 880 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390558 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots (). Charges annuelles : 2738 euros. Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

187

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)