Vente appartement 2 pièces

187 900 €

Appartement Saint Raphael 2 pièce(s) 1ère acquisition/invest locatif

Saint-Raphaël 83700

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Jean-Marc NADAUD vous présente cet appartement T2 avec loggia ENTIEREMENT équipé et meublé au sein du domaine de Cap Esterel pour sa partie la plus calme, dite du hameau. Il bénéficie d'une magnifique vue sur le Cap Roux, une vue spectaculaire tout au long de la journée. En parfait état, il est idéal pour une première acquisition, un pied à terre et/ou un investissement locatif (pour le saisonnier 4 personnes, estimatif conciergerie disponible sur demande). Climatisation réversible par pompe à chaleur Daïkin installée récemment. ---------------------------------------------------------------------------------------- Caractéristiques : Surface habitable : 27 m² Surface loggia : 8.31m² Localisation : Cap Estérel, résidence le Hameau bénéficiant de son propre espace piscines, superette etc. A 5 minutes des plages d'Agay et centre de vie du Dramont (pharmacie, commerces de proximité etc). Cap Esterel, village vacances d'architecture néo-provençal avec 5 Piscines dont une à vagues, toboggan et jacuzzi, restaurants, bar, tennis, golf, clubs enfants, commerces et animations. Domaine sécurisé et gardé. Étage : Rez de Jardin surélevé ---------------------------------------------------------------------------------------- Répartition des pièces : -Séjour -Coin cuisine équipée -Loggia sur espace vert, vue sur le Cap Roux, piscine et aperçu mer -Chambre cabine - Salle de bain avec meuble vasque et douche - WC indépendant ---------------------------------------------------------------------------------------- Équipements et Installations : -Appartement prêt à habiter/louer : Plaque 4 feux, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, micro-onde-grill, ustensiles de cuisine, grille-pain, bouilloire, cafetière, plancha, table intérieure avec chaises, table extérieure, TV, aspirateur, draps, couettes, oreillers, serviettes, lit convertible dans le séjour, nombreux placards et rangements, badges piscines etc. -Huisseries coulissantes sur loggia -Volets roulants -Climatisation récente -1 Place de parking privée couverte ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 187 900 euros (Honoraire Charges vendeur) Taxe Foncière : 720 euros/an Charges Copro : 2700 euros/an (tout compris : électricité, eau, chauffage, commun, entretien domaine et espaces verts, sécurité, ascenseurs, piscines, etc.) ---------------------------------------------------------------------------------------- Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande ---------------------------------------------------------------------------------------- DPE en cours ---------------------------------------------------------------------------------------- Mentions Légales Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 384995- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1700 lots (). Charges annuelles : 2700 euros.