Appartement spacieux à Melun avec vue dégagée et balcon ensoleillé
Melun 77000
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Découvrez cet appartement lumineux de 73 m², idéalement situé au c?ur de Melun. Profitez d'un cadre de vie urbain avec tous les atouts de la modernité : tranquillité, accessibilité et commodités à portée de main.
Avec ses quatre pièces, dont deux chambres, ce bien au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Cuisine spacieuse un séjour généreux, salle d'eau et WC séparé composent cet espace de vie. La menuiserie de qualité et le double vitrage garantissent l'isolation et le confort thermique.
Détendez-vous sur votre balcon orienté plein sud offrant une vue dégagée. Ce bien inclut également un parking privé. Profitez de la clarté et de l'intimité tout en étant au c?ur de la ville.
. À proximité, retrouvez commerces, écoles et une excellente desserte des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie agréable, marqué par la praticité et la convivialité. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix en plein centre-ville !
Pour plus d'informations, veuillez contacter Fanny Faure.
Cette annonce référence 274457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY FAURE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 80946177500029.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
2 192 €
4
2
1
3
1976
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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