Vente appartement 4 pièces

565 000 €

Appartement spacieux sur les hauteurs, un écrin de tranquillité

Annecy-le-Vieux 74940

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COUP DE C?UR ? T4 lumineux refait à neuf au dernier étage ? Annecy-le-Vieux Vous cherchez un appartement lumineux, rénové avec goût et au calme ? Ce 4 pièces de 86 m², situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, vous séduira dès la première visite. Ses atouts majeurs : - Rénovation récente, matériaux de qualité, prêt à emménager - Double exposition Sud-Ouest, lumière naturelle toute la journée - Séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne et deux balcons ensoleillés - 3 vraies chambres, salle d'eau contemporaine et WC séparé - Grand dressing à l'entrée, espace optimisé pour toute la famille - Parfait pour le télétravail, au calme et bien agencé Les + pratiques : Grande cave en sous-sol, idéale pour stocker vélos, skis, etc... Parking collectif dans la copropriété Pas de garage, mais possibilité de se garer facilement. Proximité immédiate des écoles, commerces et bus. Un cadre de vie privilégié : Situé à Annecy-le-Vieux, dans un secteur recherché, cet appartement offre une qualité de vie rare : entre ville, lac et montagnes, avec toutes les commodités accessibles à pied. Cette annonce référence 283884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

223

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

48

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)