Vente appartement 2 pièces

224 600 €

Appartement St Nazaire 2 pièce(s) 42.16 m2

Saint-Nazaire 44600

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ST NAZAIRE 44600 - APPARTEMENT T2 A VENDRE - 1 CHAMBRE - HAUT DE GAMME - LE LUXE SUPRÊME, DE VIVRE LA TÊTE DANS LES ÉTOILES - ENTRE CIEL ET MER - UN SITE EXCEPTIONNEL - 224 600 euros Laissez-vous séduire par cette adresse de prestige idéalement située. Arrêts de bus au pied de l'immeuble, reliant la gare en 10 minutes. Pour INVESTIR ou Y VIVRE. A moins de 15 min à pied des plages, dans une résidence HAUT DE GAMME, entre le centre-ville et le front de mer, Ricardo CESARIO vous propose ce SUBLIME appartement de 2 pièces d'une superficie de 42,16m2 avec balcon de 5,09m2, orienté Nord-Est, situé au 8ème étage. Composé d'une Entrée de 4,77m2, Séjour et Cuisine ouverte aménagée de 18,70m2, 1 Chambre de 13,40m2, et Salle d'eau avec WC de 5,29m2. Pour compléter ce bien immobilier d'exception, volets roulants électriques sur toute les baies, Isolation thermique renforcée avec vitrage ultra-performant Air-Eau-Vent, production d'eau chaude par énergie renouvelable et chaufferie collective, local à vélos. Ainsi qu'une place de parking incluse en sous-sol. Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. Prix : 224 600 euros (Honoraires à la charge du vendeur, soit sans frais d'honoraires pour l'acquéreur) DPE : A - GES : A Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles. Remise des clés à partir du 30 juin 2026 Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

51

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)