Appartement standing Plage, 4 pièces, 74m2, 1 garage de 25m2
Saint Cyprien Plage 66750
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Honoraires à la charge du vendeur.
En EXCLUSIVITE ! Opportunité AU CALME et BIEN RARE dans la résidence de standing, Résidence l'Ecume aux Jardins d'Harmonia, lieu recherché et sécurisé avec grande Piscine, à 700m de la plage, coup de coeur assuré pour ce bel appartement avec mezzanine à Saint-Cyprien-Plage, exposée PLEIN SUD et aucun Vis-à-vis, idéalement situé dans le quartier prisé proche de la Marina des Capellans. Ce bien rare de 74m2 de surfaces habitables environ et POSSIBILITE avec UN SUPPLEMENT D'ACQUERIR UN GRAND GARAGE de 25m2 au RDC de l'immeuble, se trouve au premier et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, avec une place de parking privée juste en face de l'entrée de l'immeuble, nichée dans un environnement résidentiel et calme, bénéficie d'une grande terrasse de 12m2 avec vue panoramique et magnifique sur les Montagnes les Albères et le Canigou. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle avec une grande piscine privée de 20m par 15m au sein de la résidence accessible depuis l'appartement en maillot de bain et serviette!. Cet appartement en mezzanine offre un agencement optimisé pour un confort de vie incomparable en habitation principale ou pour les vacances. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux et une cuisine avec une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 12m2 offrant une vue panoramique sur les montagnes. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il dispose de trois chambres, dont une en mezzanine, et de deux salles de bain équipées de WC et une chambre qui donne sur une terrasse privée côté nord avec vue imprenable sur la piscine privée, un espace parfait pour vos moments de détente. En supplément, achat possible d'un grand garage privatif de 25 m2 au sein de l'immeuble, idéal pour sécuriser vos véhicules ou comme espace de rangement. Cet appartement est un véritable coup de coeur, alliant luminosité, espaces généreux et qualité de vie dans un cadre recherché. Pour une résidence principale, secondaire ou investisseurs (rentabilité location saisonnière). Une opportunité rare à saisir rapidement ! Climatisation réversible. Rare sur Saint-Cyprien Plage, bien de qualité, avec un DPE classé en B et GES en A. A visiter rapidement, et week-end inclus. Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous au 0683746071, Mme LE GUEVEL, EI, RSAC No814377776, Agence LAVILLE IMMO. Ville du greffe : PERPIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
74 m²
3 782 €
7 m²
23 m²
4
3
1
1
2
1 sur 1
2004
Sud
1 (7 m²)
2
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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