Situé à Moneaux/Chambon-des-neiges, à près de 1200 mètres d?altitude, au pied de la Réserve Naturelle de la Vallée de Chaudefour, entre Super-Besse et le Mont-Dore, la résidence où se situe l?appartement est située dans un cadre naturel exceptionnel, propice au calme et à la détente.
Cette commune nichée au c?ur des montagnes du massif Central entourée de paysages magnifiques et d?une nature préservée, est LA destination idéale toute l?année, pour une petite escapade et échapper à l?effervescence du quotidien.
A seulement, un peu plus de 4h de route de Paris, 3h de Tours, 45 min de l?aéroport de Clermont-Ferrand facilement accessible, 14km du Mont Dore et
21 Km de Super Besse, vous serez impatients de quitter la ville, de faire ce court trajet pour changer d?air et vous ressourcer au coeur des paysages paisibles de l?Auvergne.
Conforme aux attentes des locataires qui recherchent des logements modernes et fonctionnels, ce joli appartement de 26m2 est : prêt à être loué immédiatement.
Entièrement rénové, il est vendu totalement meublé et comprend :
1 ENTREE SALON/ CUISINE d?environ 16m2, 1 CHAMBRE-CABINE de près de 8 m2 avec lit double et placard de rangement, 1 SDE avec douche à l?italienne, 1 Meuble-vasque, 1 WC, 1 Sèche-serviettes.
L?appartement a la jouissance exclusive d?un BALCON orienté SUD-OUEST idéal pour une belle luminosité, et admirer les couchers de soleil.
1 BOXE PRIVATIF dans le local à ski vient compléter le bien.
Il est sans travaux, ni dépenses supplémentaires d?aménagement, ou d?achat de mobilier,
Grace à sa décoration soignée, vous serez assuré d?attirer l?oeil sur les plateformes de location : Ce qui fera toute la différence et maximisera ainsi la rentabilité de votre investissement.
Meubles présents : 2 canapés dont 1 canapé-lit 2 personnes, 1 TV écran plat, 1 meuble de rangement, 1 table, 1 table d?extérieur et 2 tabourets, 1 Lit 2 personnes avec literie, 1 cuisine aménagée et équipée avec Vaisselle, et ustensiles pour cuisiner, 1 four, 1 plaque induction, et quelques articles de décoration Tableaux et luminaires.
Vous vous demandez encore si la région de Chambon-sur-Lac et du Sancy a un attrait touristique toute l?année : La réponse est oui.
Le coin vous offre un large éventail d?activités de pleine nature : Ski, Randonnée, Via ferrata, VTT, Parapente, Escalade, attirant les visiteurs en toutes saisons. Cela permet de bénéficier d?une location saisonnière aussi bien en hiver qu?en été.
A proximité soit 5km, de la résidence, Le Lac Chambon, bordé de plages naturelles, avec vue magnifique sur le Massif du Sancy est connu pour proposer des activités comme le Canoë-kayak, la Planche à voile, et le Paddle.
Dans cette région votre bien immobilier prend de la valeur, grâce aux nombreuses et attrayantes activités multisports proposées.
Famille, sportifs, et amateurs de Nature, vous serez tous comblés !
En résumé, ce bien « Clé en main » pour la location saisonnière à la montagne constitue un excellent placement, et vous assure une belle valorisation de votre bien immobilier toute l'année.
Si vous décidez de le garder pour vous et d?en profiter pleinement, alors Il est prêt à vous accueillir pour vos prochaines vacances !
Le bonheur est à la montagne, si l?envie vous gagne ?Appelez-moi sans tarder pour une visite !
Cette annonce référence 251920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE LEJEUNE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967289100019.
Prix du bien : 85 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 580,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2015
Score DPE : 404 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
26 m²
3 288 €
2
1
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
404
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Florence LEJEUNE
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