Découvrez ce charmant duplex de 31m² Carrez (38m² au sol), entièrement rénové avec soin, situé en plein c?ur d'Albens. Idéal pour un jeune couple ou une personne seule, ce bien offre un cadre de vie moderne et pratique, à proximité immédiate des commerces, services, et de la gare.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec une cuisine équipée contemporaine et un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine lumineuse propose un espace cosy, parfait pour un coin télé et un coin nuit. Une salle d?eau moderne avec douche complète ce logement fonctionnel.
Les plus :
Rénovation complète avec des prestations modernes.
Une cave privative pour encore plus de praticité.
Stationnement aisé au pied de l?immeuble.
Un emplacement idéal, au centre d?Albens, pour un quotidien facilité.
Ce bien clé en main est parfait pour vous offrir un cocon douillet ou pour un investissement sûr et facile à louer.
Chauffage et eau inclus dans les charges.
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Cette annonce référence 265092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.
Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 530,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
31 m²
5 581 €
2
1
1
2 sur 2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Corentin BASSO
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