Aix-les-bains, proche hyper-centre, idéal pour investisseur, à vendre T1 bis de 44m² avec terrasse de 25m².
Uniquement dans votre agence Aix'plore immobilier, dans petite résidence de 4 lots principaux et avec des charges très faibles (20€/mois), très beau T1bis prêt à la location saisonnière. Location possible de 940€ pour 3 semaines.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée de 22m² exposée sud donnant accès à un très bel extérieur comprenant terrasse, rangements et une place de parking avec portail électrique. De plus l'espace intérieur comprend une petite chambre de 6.5m², une salle d'eau toute équipée, un WC séparé et un coin cellier de 6.5m².
Appartement complétement refait dans un cadre idyllique (à seulement 200m des thermes chevallet).
Rentabilité brute de 6% à développer.
Store extérieur électrique avec leds incorporées, portail électrique, radiateurs programmables basse température, double vitrage, cumulus extra plat, possibilité d'acheter meublé sont de nombreux atouts supplémentaires pour un investissement en toute sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
43 m²
4 628 €
1
1
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie PIROMALLI
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