Appartement T1 bis de 53 m2 au coeur des Brotteaux
Lyon 69006
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOVEA Immobilier Lyon 6ème a le plaisir de vous présenter en exclusivité, au coeur du Quartier des Brotteaux, dans le secteur du 6ème arrondissement de Lyon, au pied des commerces de proximité et des transports (Métro A - Station Masséna et Métro B - Station Brotteaux).
Au sein d'un immeuble ancien, sur son terrain, cet appartement prend place au 2e étage avec ascenseur, il propose de beaux volumes et vous assurera tout le confort nécessaire.
Dès l'entrée, vous profiterez d'un vaste dégagement qui vous conduit vers l'ensemble des pièces. Face à vous, exposé plein ouest, le séjour d'environ 20 m2 donne également l'accès à une chambre en second jour d'environ 12 m2.
Vous profiterez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, vous permettant d'aménager un coin repas. Le tout est accompagné d'une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, parfaitement conservé dans l'intégralité de l'appartement, notamment à travers le parquet d'origine et la cheminée décorative.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 87 par mois, couvrant l'entretien des parties communes, le fonds de travaux ainsi que les charges de l'ascenseur. Le chauffage est individuel au gaz, et les fenêtres sont en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau par mail ou par téléphone.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 931.00 et 1259.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Ella ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 457 011 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15927
53.5 m²
6 075 €
18 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 5
87.00 € / mois
1900
Ouest
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ella ROCHETEAU
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