Vente appartement 2 pièces

276 500 €

Appartement T2 - 44 m2 - grande terrasse - dernier étage - La Farlède

La Farlède 83210

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Superbe appartement entre Hyères et Toulon, au 2ème et dernier étage d'une résidence intimiste et sécurisée. Frais de notaire OFFERTS ! Emplacement : La Farlède, au coeur de la vallée du Gapeau, à seulement 14 km de Hyères et 12 km de Toulon. - Superficie : 44 m² - Terrasse : 18 m² - Étage : 2ème et dernier étage / Sans vis-à-vis Description : Découvrez ce superbe appartement moderne de 44 m², situé dans un quartier calme et prisé de La Farlède. Niché au pied du Mont Coudon, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et sérénité. L'appartement comprend : - Un séjour cuisine ouverte sur une grande terrasse de 18 m² pour vos moments de détente en plein air. - Une grande chambre de 14 m2. - Une salle de bain moderne. A proximité : - Commodités : boulangeries, pharmacie, boucherie, restaurants, primeurs. - Shopping : A quelques kilomètres, le Centre Commercial Grand Var, le 5ème plus grand de France. - Éducation : Crèches, écoles maternelles et primaires. - Sport et Loisirs : Complexes sportifs, associations sportives, sentiers de randonnées. Points forts : - Accès facile aux villes de Hyères et Toulon. - Environnement naturel idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité. - Quartier résidentiel calme et sécurisé avec toutes les commodités à proximité. N'hésitez plus et contactez-nous afin d'organiser une visite ou d'en savoir plus sur cette superbe opportunité. Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale. Frais de notaire réduits. Logement économe en énergie Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur. Charges courantes « prévisionnelles » de 774 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. 276 500 euros ( honoraires à la charge du vendeur) 0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 774 euros.