APPARTEMENT T2 IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF (non concerné par l'encadrement des loyers)
Découvrez « Lyo », un charmant T2 de 44 m² situé au 4? étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, rue de la Station Ponsard, à Grenoble.
Descriptif du bien : Cet appartement lumineux, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Il se compose : - d'une pièce de vie conviviale, - d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec une petite loggia pour un espace de rangement supplémentaire, - d'une chambre lumineuse avec placard, - d'une salle d'eau fonctionnelle, - de WC indépendants.
Une cave est incluse dans le prix de vente, et un garage fermé est disponible en supplément.
Informations pratiques : - Charges mensuelles : 139 /mois, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage collectif au gaz et l'eau froide. - Taxe foncière : Environ 1 400 . - État général : Aucun travaux à prévoir. - Classe énergétique : D - Copropriété : Pas de procédure en cours.
Un emplacement idéal : Situé à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, professionnels de santé) et des transports en commun (bus C4 et 18), cet appartement vous garantit un accès rapide et facile au centre-ville de Grenoble.
Points forts selon H-Immo : ? Vue dégagée et absence de vis-à-vis ? Luminosité optimale ? Proximité directe avec les transports en commun
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 428 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe H Immo : Agent commerciale - Tania GONCALVES
44.2 m²
2 376 €
15 m²
2
1
1
1 (séparé)
4 sur 7
1961
Oui
Oui
Oui
Oui (428 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tania GONCALVES
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