Niché au coeur d'Aubervilliers, cet appartement T2 de 50 m² vous séduira par son charme authentique. Construit en 1980, il a su conserver son cachet d'antan tout en offrant un confort moderne. L'entrée vous mène vers un spacieux séjour de 21 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage. La cuisine aménagée et indépendante est idéale. La chambre possède un placard. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Cet appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, dispose également d'un balcon de 2 m² offrant une vue sur la ville. Une cave et un stationnement intérieur (boxe) viennent parfaire ce tableau. Les parties communes sont en bon état, reflétant le standing normal de la résidence. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 min à pied : 6 arrêts de bus, 1 crèche, 3 écoles maternelles, 1 école élémentaire et 8 commerces d'alimentation générale. À 5 min en voiture, vous accéderez à 23 stations de métro, 20 stations de tramway, 1 hôpital et plusieurs restaurants. Plusieurs médecins généralistes et un parc se trouvent également à proximité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce bien unique, éligible à la fibre et au haut débit. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802384818. Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux. www.vil-act.fr
50 m²
4 300 €
2 m²
21 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 3
01/12/2024
186.00 € / mois
1980
1 (2 m²)
Oui
Oui
1
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie LAM
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