Je vous propose, dans un quartier moderne et plein d'avenir de 2012, à deux pas du futur transport téléphérique urbain câble 1 (C1), ralliant le métro 8 de Créteil à l'horizon 2025, cet appartement T2 d'une superficie de 44m² avec balcon et sa place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard de rangement et sa cuisine équipée américaine d'une superficie de 22m², d'une chambre (13m²), d'une salles de bains, d'un WC séparé avec vasque et d'un balcon.
La pièce de vie présente une orientation Ouest grâce à sa double-porte vitrée donnant sur le balcon à la vue dégagée tout comme le présentent la chambre et la cuisine.
L'appartement fait partie d'une résidence récente aux normes PMR et RT2012 avec ascenseur. Sécurisation par digicode et par interphone.
Idéalement située la résidence est proche des commerces, des transports et bénéficie d'un emplacement calme. Local à vélos commun.
Les plus : La luminosité (double orientation), le coin cuisine bien pensé et de bonne manufacture, l'absence de vis-à-vis, le développement du quartier des Temps Durables (bas de Limeil/hors couloir aérien) avec l'arrivée de la gare du téléphérique C1 et des nouveaux commerces. Le chauffage urbain produit par la biomasse (combustion de bois) rendant le cout de l'énergie moins onéreux que celui du gaz ou de l'électricité.
Les charges : 219/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, espaces verts etc...). Provision de charges trimestrielles avec régularisation en fin d'année en fonction de la consommation.
Le chauffage/les énergies : Chauffage urbain/collectif produit par la biomasse (combustion de bois). Électricité.
La copropriété : Résidence exclusivement privative de deux bâtiments. Pas de logement social. 126 lots à usage d'habitation.
La taxe foncière : 1080
Les accès/transports : Téléphérique urbain câble C1 (en cours), bus ligne 428 qui emmène à la gare RER D de VILLENEUVE-SAINT-GEORGES et au métro 8 de Créteil Pointe du Lac, bus ligne 430 qui emmène à la station de métro l'Échat de la ligne 8 (CRÉTEIL) et arrêt de bus ligne 430 qui emmène à la gare du RER A de BOISSY-SAINT-LÉGER. Accès routiers (A86, N406, N6 et N19).
Les écoles/commerces/centres d'intérêts : Groupe scolaire Pasteur, supermarché Franprix, salle de sport Basic Fit, pharmacie, buraliste, boulangerie, laverie, barber shop, cabinet dentaire, onglerie, AK sushi, auto-école et fast-food. La plage bleue et son coin de nature toute proche. Un centre commercial Leclerc sur la commune voisine de BONNEUIL-SUR-MARNE. L'agence immobilière INSTANTiMMO à CRÉTEIL village.
Information sur l'affichage énergétique de ce bien : DPE 63 indice B et GES 20 indice C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 287 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 501 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 196.00 . Date de réalisation du DPE : 10-10-2012. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1285/...
44 m²
4 295 €
4 m²
13 m²
2
1
1
1 (séparé)
6 sur 7
10/07/2024
220.00 € / mois
2012
Ouest
1 (4 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (287 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Xavier BOUTEILLOUX
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