Au pied de tous les commerces nécessaires, du tramway T6 et de la ligne de bus 194, vous trouverez ce bien situé au premier étage d'un immeuble des années 1948.
Copropriété extrêmement calme.
Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre comprenant une salle de bain, et d'une toilettes indépendante.
Aucun travaux à prévoir, rafraîchissement envisageable pour l?idée d?un appartement plus moderne simplement.
Dans le cas d?un projet d?investissement locatif, la simple isolation du mur du séjour donnant côté rue devra être réalisée afin d?obtenir un diagnostic réévalué en lettre D, autorisant ainsi une location dans un quartier s?y prêtant aisément.
Points forts +++
- Appartement extrêmement sain
- Immeuble très calme
- Bonne exposition
- Au pied des commerces du quartier (moins d'1 minute à pied) et des transports en commun (tramway centre de Châtillon, bus et métro Châtillon-Montrouge).
- École, collège à 5 minutes à pied et également faculté de droit à 15 minutes à pied.
- Double vitrage
- Emplacement idéal investissement locatif durable.
- Rien à prévoir dans la copropriété avec bon roulement.
À visiter, sans plus tarder !
Cette annonce référence 237528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA AMIAR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 88228521600017.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Score DPE : 399 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
34 m²
5 559 €
2
1
1
1 sur 3
1945
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
399
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Katia AMIAR
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