PROVENCE IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2/3 situé dans le 1er arrondissement de Marseille.
Situé au dernier étage d'une copropriété de 5 lots, l'appartement bénéficie d'un grand balcon baigné de lumière avec une vue dégagée sur tout Marseille.
L'appartement s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte qui donne sur le balcon. En raison de son étage et de ses nombreuses ouvertures, l'appartement est toujours très lumineux.
Le couloir mène premièrement à une salle d'eau avec WC. Ensuite, on y trouve une chambre double en enfilade avec à ce jour un coin dressing/bureau puis un coin nuit. L'agencement est idéal si l'on souhaite modifier l'aménagement de l'espace à son image !
L'appartement est un véritable cocon au charme méditerranéen qui pourra autant convenir en résidence principal tout comme pour un investissement notamment pour de la location saisonnière.
Une cave en RDC complète le bien.
Pas de procédure en cours ni de travaux à prévoir.
Copropriété calme.
Proximité des commerces et de la gare Saint-Charles à pied.
Charges de copropriété : 35EUR/mois Taxe foncière : 812EUR/an
Diagnostic de performances énergétiques : Consommation E / Gaz Effet de Serre B
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr (EI) - RSAC 827 978 446
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv Cette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence
46 m²
4 978 €
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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