EG AGENCY vous présente à la vente en exclusivité.
Sur le secteur des CINQ-AVENUES,
À proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun.
Appartement T2/3 de 73m2 en DUPLEX avec deux terrasses, et un toit terrasse
Cet appartement atypique, situé au DERNIER étage d'un immeuble sécurisé de 8 étages, saura vous séduire par ses beaux volumes, par sa grande terrasse ainsi que par sa vue ÉPOUSTOUFLANTE sur notre dame de la garde.
Il se compose d'un vaste salon/séjour donnant accès à un premier balcon, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant également accès à un second balcon, d'une chambre ayant un accès à l'un des balcons, et d'une salle de bain avec wc.
Possibilité de recréer la deuxième chambre, afin d'en faire de nouveau un T3.
À l'étage, vous y retrouverez une buanderie ainsi qu'une terrasse panoramique.
Les charges de copropriété sont de 265 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 895 euros/An.
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY 07 69 66 48 21 Contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 avenue d'Haifa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 . Nos honoraires : https://egagency.fr/honoraires/
72 m²
4 861 €
2
1
1
1
8 sur 8
Oui
Oui
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
440
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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