Appartement à vendre avec occupation de locataire situé proche de Paris et bien desservi.
Une belle affaire pour investisseur, opportunité à saisir.
Emplacement et localisation idéal.
La ville de Saint Denis est cosmopolite avec une jeunesse active entourées de richesses culturelles et sportives.
Sa qualité de territoire haute pour les jeux Olympiques de Paris 2024.
Bien agencé et confortable; l'appartement situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur se compose d'une petite entrée séparée avec rangement, salon, dégagement, wc, salle de bain ,chambre et cuisine indépendante avec placards.
Carrelage au sol, papier peint et faÏence dans la salle de bain.
Chauffage collectif
Gaz naturel privé
Fenêtres double vitrage et volets roulants
1 place de parking
1 local commun vélos/poussettes
La ville de Saint-Denis est proche de Paris et riche de culture avec la magnifique Basilique de Saint-Denis, le Théâtre Gérard Philippe, le Cinéma l'Ecran, le musée d'art et d'histoire, le parc et l'école de la légion d'honneur, le parc départementale Georges Valbon, le Stade de France, le centre olympique aquatique.
Le quartier est urbain, populaire et vivant.
A deux pas de la rue des Ursulines (quartier calme) et à proximité on trouve des commerces, des banques, des médecins, marché, musé, hôpital Delafontaine, Université Paris 8.
Les transports en commun sont à 5 minutes à pied de l'appartement avec la gare de Saint Denis RER D, Transilien H à une station de Gare du Nord, métro ligne 13 Porte de Paris à 9 min à pied (650 m), ligne 14 j, proche de la ligne 14 desservant l'aéroport d'Orly.
Vous trouverez les tramways ligne 1, 5 et 8 également à disposition et l'arrêt de Bus Denfert-Rochereau 253, 254 et N44 en bas de l'immeuble .
Nombreuses lignes de bus pour se déplacer vers la banlieue ou Paris.
Des projets dans la ville sont en cours :
Ligne 15, 16 et 17
Prolongement T8 jusqu'à Rosa Parks
RER V (pistes cyclables aménageables)
Son accès est facile par la route avec l'A1 et l'A86 à proximité en 20 minutes.
Proche de L'ile Saint Denis et de son Parc.
Emplacement idéal pour des balades en vélo au bord de la seine jusqu'a Porte de la Villette.
Loyer 750 euros par mois CC.
Fin du bail de location : 01/08/2027
Electricité :56 euros mensuel
Charges de copropriété annuelle : 2500 euros.
Budget : 157 290 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'acquisition contactez Sandrine PIAT, au 0662144565 ou par courriel à s.piat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine PIAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 881490650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Consommation énergétique : D ,247 KWh/m?/an
Emission de Gaz à effet de serre : D, 50kg/CO?/m?/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 : entre 710 euros et 1020 euros
Taxe foncière : 1157 euros
Mandat réf : 375040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété : nombre de lots d'habitation : 38
Copropriété de 95 lots
Charges annuelles : 2500 euros
Sandrine PIAT -Agente commerciale-RAS-N° RSAC : BOBIGNY -881490650
Copropriété de 95 lots ().
Sandrine PIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 881490650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
34 m²
4 626 €
14 m²
2
1
1
1
2 sur 5
2000
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine PIAT
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