Vente appartement 2 pièces

82 500 €

Appartement T2 50m2 Résidence services

Angers 49100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 75000 euros).

Mandat Etoile Immobilière !
Au sein d'une résidence de services non médicalisée à destination de nos séniors, 'Les Jardins d'Arcadie', venez visiter ce Type 2 de 50,76m2 situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant une entrée sur séjour de 21m2, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Bénéficiez d'une pleine autonomie avec un accès à de nombreux équipements tels que : salle de sport, bibliothèque, salle à manger, salons... et également une présence 24h/24 et 7j/7 de personnel et même d'un technicien travaux disponible pour les travaux privatifs !
Cet appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du Bd Foch avec l'accès aux commerces et transports. Un parc arboré et fleuri est accessible au sein de la résidence et un parc public à 100m.
Quelques travaux à prévoir : environ 10 000EUR.
Le loyer moyen estimé est de 700/750EUR. Foncier 1358EUR. Charges propriétaire : 741EUR en 2023. Rentabilité nette de 6,55%. Soyez libre de choisir votre régime fiscal (meublé ou non) et votre location pourra être gérée de manière individuelle ou par le biais d'une agence immobilière.
Les charges relatives à l'appartement ont été de 13 224EUR en 2023 notamment en raison des charges de restauration (6612EUR) et de services (3585EUR) mais la majorité du décompte est dû par l'occupant des locaux.
Visitez sans tarder ce logement avec vos conseillers de l'Etoile Immobilière !
- Votre projet sous une bonne ETOILE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Votre projet est sous une bonne ETOILE -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)