Appartement T2 53m2 - Quartier La Mouillère, Orléans - Calme e
Orléans 45100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
T2 à Orléans - 53 m² dans un parc arboréEXCLUSIVITÉ ! Idéal pour un investissement locatif, un primo-accédant ou une profession libérale. Situé dans le quartier calme et recherché de Saint-Marceau, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles, et transports en commun. Composé de : Une grande pièce de vie, Une cuisine aménagée, Une chambre, Une salle d'eau, WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualité. À proximité immédiate de toutes commodités : Tramway, Commerces de proximité, Écoles, Espaces verts et parcs. Les plus : Place de parking dans la résidence, Local à vélo, Cave. Les parties communes ont été entièrement rénovées. Une visite s'impose !
Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974.00 et 0 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 03-04-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
