Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Charmant appartement T2 de 34 m² avec balcon ? Idéal Investissement ou Résidence Principale
Résidence Les Moulières, rue des Moulières, Le Cannet
Découvrez cet appartement idéalement situé dans un secteur prisé de Le Cannet, parfait pour les investisseurs ou les futurs propriétaires à la recherche d?un bien à aménager à moyen terme.
Descriptif du bien :
? Type : Appartement T2 (2 pièces) avec une Cave.
? Surface : 34 m² bien optimisés
? Extérieur : Un agréable balcon pour profiter de moments de détente au soleil.
? Situation locative : Actuellement loué 635 € / mois, offrant une rentabilité immédiate, avec un bail se terminant le 30/03/2028
Un projet double opportunité :
? Investissement locatif : Revenus garantis jusqu?à la fin du bail avec un locataire en place et un environnement très demandé sur le marché locatif.
? Résidence principale : À partir d?Avril 2028, ce bien pourra devenir un logement personnel idéal dans un quartier calme et recherché.
Atouts de ce bien et du secteur :
? Situation géographique stratégique : Situé à proximité de Cannes et des plages de la Côte d?Azur, Le Cannet est un lieu de vie recherché pour sa tranquillité, tout en offrant un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, transports.
? Résidence Les Moulières : Un cadre sécurisé et bien entretenu, avec un environnement résidentiel agréable.
? Valorisation future : Une localisation prisée avec un fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Un prix attractif pour un projet rentable et durable !
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ? Contactez-moi dès aujourd?hui pour discuter de votre projet.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
34 m²
4 412 €
2
1
1
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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