Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Charmant Appartement T2 de 34 m² avec Balcon ? Investissement Locatif ou Résidence Future
Résidence Les Moulières, rue des Moulières, Le Cannet
Situé dans un secteur recherché de Le Cannet, cet appartement T2 de 34 m² représente une double opportunité : un investissement locatif immédiat avec un revenu sécurisé et une possibilité d'occupation en résidence principale à moyen terme.
Caractéristiques du bien
? Type : Appartement T2 avec cave
? Surface : 34 m² optimisés pour un confort optimal
? Extérieur : Balcon agréable, idéal pour profiter du climat méditerranéen
? Situation locative : Actuellement loué 635 euros par mois, avec un bail en cours jusqu'au 30 mars 2028
Un projet à double potentiel
? Investissement locatif : Revenus garantis jusqu'à la fin du bail, avec un locataire en place et un marché locatif dynamique
? Résidence principale : À partir d'avril 2028, ce bien pourra devenir un logement personnel dans un quartier calme et recherché
Atouts du bien et du secteur
? Emplacement stratégique, à proximité de Cannes et des plages de la Côte d'Azur
? Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports, facilitant le quotidien
? Résidence Les Moulières : Sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre résidentiel agréable
? Potentiel de valorisation : Un bien situé dans une zone à forte demande, offrant une perspective d'appréciation du prix à long terme
Pourquoi investir dans cet appartement
? Rentabilité immédiate, avec un loyer stable
? Une localisation prisée, garantissant une bonne attractivité locative et un cadre de vie recherché
? Un bien accessible et évolutif, parfait pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
34 m²
3 971 €
2
1
1
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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