Appartement T2 aux Chartrons avec une place de parking
Bordeaux 33300
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
L'agence Neomuros vous propose un bel appartement, situé proche du Cours Saint-Louis, au troisième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Cet appartement de deux pièces, 45 m², se compose d'une entrée avec placard s'ouvrant sur un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque de cuisson, machine à café, micro-onde, réfrigérateur). Le salon s'ouvre sur un joli balcon de 6m² permettant d'y installer une table et des chaises. Une salle de bain ainsi qu'une belle chambre de 13m² avec un grand dressing complètent cet appartement meublé et décoré avec soin.
Cet appartement cosy est entièrement équipé et dispose d'une place de parking sécurisée extérieure. Un grand local à vélo fermé est accessible dans la copropriété.
Idéalement situé, proche des commerces et des transports en communs (tramway B situé à 9 minutes à pied, arrêt Cour du Médoc).
Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux : - Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 4. - Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de deux pièces est de 17,30/m². - Le complément de loyer est de 152/mois pour l'emplacement de parking, la machine à laver, le four, le lave-vaisselle et le balcon.
Honoraires de 590 TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 786 /mois. Loyer de base 786 /mois. Provision sur charges 57 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 152 /mois. Dépôt de garantie 1 876 . Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 516.00 . Date de réalisation du DPE : 08-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
45.45 m²
6 m²
26 m²
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
590 %
57.00 € / mois
Oui
2006
Est
1 (6 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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